Европейские «золотые визы» — как получить ПМЖ в Евросоюзе за инвестиции

Золотая виза — это вид на жительство в другой стране за инвестиции. Вложив деньги в экономику государства, можно получить ВНЖ или ПМЖ в срок от 4 до 8 месяцев.

Более 100 стран работают по таким программам. Инвестор и его семья также получают свободу путешествий по Шенгену. Например, Португалия и Греция выдают ВНЖ за инвестиции от 250 000 €. Программы Мальты, Испании и других стран дороже.

Что такое резидентство за инвестиции в Европе

Правительства многих стран привлекают инвестиции в экономику, выдавая инвесторам вид на жительство или гражданство. Такой способ получить вид на жительство называют еще золотой визой, а юридически точная формулировка — резидентство за инвестиции.

В большинстве европейских стран действуют правительственные программы золотой визы. Это самый быстрый путь получить временный или постоянный вид на жительство в Европе.

Особенности программ:

• позволяют получить резидентство в обмен на инвестиции;
• по желанию со временем можно получить гражданство;
• безвизовые путешествия — более 140 стран, в том числе в Шенген;
• возможность участия в программе для всех членов семьи;
• в случае удачного инвестирования можно получить прибыль;
• находиться в стране необходимо всего несколько дней в году;
• разнообразные опции инвестирования — недвижимость, фонды, бизнес, культура;
• срок получения ВНЖ 2—8 месяцев.

Статус резидента подтверждается картой ВНЖ или ПМЖ. Оформление документа регулируется правилами каждой страны. Основные атрибуты, которые есть в карте любой страны Европы, — фото обладателя карты, срок ее действия, микрочип с отпечатками пальцев и подписью человека.

Пример дополнительных сведений можно найти в карте резидента Чехии. По новым правилам документ содержит разрешение на трудовую деятельность или ее запрет.

Чем ВНЖ отличается от ПМЖ

ВНЖ — это временный вид на жительство. Статус выдается на 1–2 года и требует продления. Инвестор регулярно подает документы, подтверждающие выполнение условий государственной программы. Например, свидетельство о праве собственности на недвижимость.

Получив разрешение на продление временного вида на жительство, инвестор оформляет новую карту. При оформлении карты всегда сдается биометрия.

ПМЖ, или постоянное место жительство — это неофициальная аббревиатура. Речь идет о постоянном виде на жительство. Его также можно получить за инвестиции, но таких программ значительно меньше. Самая популярная у инвесторов программа ПМЖ в Евросоюзе — это программа Malta Permanent Residence Program.

Статус ПМЖ бессрочный, требуется только регулярный перевыпуск карты. Мальтийскую карту ПМЖ для инвестора переоформляют раз в пять лет.

Что дает вид на жительство в Европе 

Статус резидента позволяет переехать в другую страну или посещать ее без ограничений даже в условиях закрытых границ.

Свобода передвижения. Получить шенгенскую визу все сложнее — консульства закрываются на карантин или приостанавливают выдачу виз. Даже если визу дают, то срок ее действия невозможно предугадать. Несколько отметок с визами в паспорте и многочисленные штампы посещения стран Шенгена уже не гарантируют выдачи долгосрочной шенгенской визы.

Статус резидента в одной из стран Шенгенской зоны решает визовую проблему. Запреты на перелеты не касаются обладателей карты резидента. К программе инвестиций могут присоединиться члены семьи инвестора.

За свободу передвижения по Шенгенской зоне программы ВНЖ государств Шенгена пользуются наибольшим спросом среди инвесторов.

Получение гражданства в будущем. Стать гражданином Евросоюза возможно путем натурализации. Это означает, что с момента получения статуса резидента должен пройти необходимый промежуток времени. Для европейских стран такой срок составляет в среднем от 5 до 10 лет. 

За этот период человек интегрируется в новое общество — учит язык, знакомиться с традициями. Или наоборот, понимает, что страна ему не подходит.

Получение гражданства может быть изначально актуально для самого инвестора, его семьи, или только для детей. В таком случае необходимо сразу выяснить условия натурализации, действующие в стране.

Статистика одобренных заявок на ВНЖ в Европе 

Конкуренция на рынке инвестиционных виз растет. Почти все европейские страны имеют инвестиционные программы. Они различаются по минимальному размеру инвестиций и процедуре оформления.

Самые востребованные программы работают в странах Евросоюза —  Греции, Португалии и Испании. По количеству одобренных заявок лидирует Греция — в 2021 году резидентами стали уже 747 человек. Португалия занимает второе место — 698 одобренных заявлений.

В Испании по сравнению с первым полугодием прошлого года одобрение получили на 55% меньше заявок — всего 226. Снижение связано с более высокими затратами на участие — 500 000 €. ВНЖ в Греции обойдется в 2 раза дешевле. 

Топ-5 европейских стран с ВНЖ для инвесторов и финансово независимых

Страна	Стоимость участия	Срок получения резидентства
🇦🇹 Австрия	100 000 €	3 месяца
🇬🇷 Греция	250 000 €	6 месяцев
🇲🇹 Мальта	30 000 € + 8750 € в год для поддержания статуса	3—4 месяца
🇵🇹 Португалия	250 000 €	2—6 месяцев
🇨🇭 Швейцария	450 000 ₣ в год	6 месяцев

Во что инвестировать, чтобы получить ВНЖ

Самой популярной опцией инвестирования остается жилая недвижимость. Инвестор приобретает не только резидентство, но и жилье за границей. Его можно сдавать в аренду, использовать для отдыха или комбинировать оба варианта.

Плюсы опции — понятная процедура участия в программе с возможностью продажи недвижимости через несколько лет владения. 

Из минусов — необходимость содержать недвижимость. Потребуется управляющая компания или доверенное лицо для ремонта и уборки помещений, оплаты коммунальных платежей и налогов.

Если инвестору не нужна недвижимость за границей, есть много альтернативных вариантов. Например, программа Португалии предлагает семь способов инвестирования, кроме недвижимости.

Инвестиции или затраты на ВНЖ в Европе 

Страна	Опции инвестирования или необходимые затраты	Минимальный размер инвестиций/затрат
Австрия	Достаточный уровень дохода и жилье в собственности или на праве аренды. Минимальный уровень дохода в месяц без учета затрат на жилье: 2000 € в месяц — для взрослого 3000 € — для семейной пары 300 € на каждого ребенка	80 000 € в год на семью из 3—4 человек
Греция	Покупка недвижимости Аренда отеля Покупка ценных бумаг или открытие депозита в банке Покупка земельного участка для строительства или сельского хозяйства Таймшер на 10 лет Получение недвижимости в наследство или по договору дарения	От 250 000 €
Ирландия	Благотворительный взнос  Взнос в инвестиционный фонд	От 500 000 €
Кипр	Покупка недвижимости Приобретение акций кипрской компании Инвестиции в фонды	От 300 000 €
Португалия	Покупка недвижимости Покупка паев инвестиционных фондов Поддержка культуры и искусства Инвестиции в научные проекты Перевод капитала Инвестиции в бизнес Открытие компании в Португалии Поддержка программ по улучшению экологии	От 280 000 €
Швейцария	Ежегодный аккордный налог	От 450 000 ₣

Кто может участвовать в программе ВНЖ за инвестиции

В зависимости от условий программы различается перечень родственников, которые могут присоединиться к заявке инвестора. 

Каждая европейская программа разрешает участие в заявке супруга или супруги. В Великобритании принять участие в программе могут партнеры из однополых браков. Для граждан стран, в которые не разрешены однополые браки, возможна регистрация в Португалии. Свободный въезд доступен через Грецию и Венгрию. Если нет возможности посетить Евросоюз — допускается дистанционное заключение брака.

К программе могут присоединиться несовершеннолетние дети до 18 лет и финансово зависимые от инвестора дети старше 18 лет. Но есть ограничения по возрасту, например в Испании и Португалии участниками программы могут стать дети только до 26 лет.

Не все страны разрешают участвовать в программе родителям инвестора или его супруги. Мальта допускает к участию в программе братьев и сестер инвестора и его супруги. Для них, как и для детей, нужно подтвердить финансовую зависимость от инвестора. 

На практике встречаются нестандартные ситуации — супруги не всегда регистрируют отношения, или у инвестора могут быть дети после нескольких браков. Приведем реальные примеры.

Как инвестору с ВНЖ получить гражданство

Через несколько лет поддержания статуса ВНЖ за инвестиции можно подать заявление на гражданство по натурализации. При этом придется сдать экзамены на знание государственного языка, истории и культуры. Также потребуется подтвердить связь со страной.

Если инвестор получает ВНЖ и сразу нацелен на гражданство, необходимо учесть условия законодательства. Например, Греция требует, чтобы человек и его семья постоянно проживали в Греции. А для получения гражданства Португалии инвестору достаточно находиться в стране 7 дней в году.

Условия получения гражданства для инвестора

Страна	Когда можно подать заявление на гражданство	Требования по пребыванию в стране	Сколько стран можно посещать без визы
Австрия	Через 5 лет	183 дня в году	189
Греция	Через 7 лет	Весь срок	186
Мальта	Через 1 или 3 года	0 дней в году	186
Португалия	Через 5 лет	7 дней в году	188
Швейцария	Через 12 лет	Весь срок	187

Натурализация гражданства инвестора в некоторых странах происходит легче. Например, общий порядок натурализации на Мальте предполагает постоянное проживание на острове в течение 5 лет.

Часто задаваемые вопросы